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<title>ブログ</title>
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<title>【即引渡しOK！】四條畷市岡山４丁目売一戸建</title>
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『水回り新調！』ピカピカの住まいと、駅チカの利便性を同時に手に入れる暮らし。
システムキッチン、ユニットバス、トイレ、そして洗髪洗面化粧台まで、毎日の生活に欠かせない水回りをすべて新品にリフォームいたしました。清潔感あふれる空間で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます♪
立地は駅まで徒歩7分という軽快なアクセス！！駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っており、お仕事帰りの買い物にも困りません。さらに、お休みの日のお出かけに嬉しいイオンモールまでは約1.6km。毎日の「便利」と休日の「楽しさ」がどちらも手に入る、暮らしやすさ抜群の好環境です！！お気軽にお問い合わせ下さい！【主なリフォーム内容】・システムキッチン新調・キッチンシングルレバー水栓仕様・ユニットバス新調・トイレ新調・洗髪洗面化粧台新調・クロス貼替・フローリング各所貼替・ＣＦ各所貼替・網戸全面張替・ハウスクリーニング、他【四條畷市岡山４丁目売一戸建】販売価格：1,780万円（税込）◆JR忍ヶ丘駅徒歩７分の好立地・２LDK（延床面積99.22㎡）【周辺環境】認定こども園忍ヶ丘愛育園・・・・・徒歩６分四條畷市立忍ヶ丘小学校・・・・・・徒歩２０分四條畷市立四條畷中学校・・・・・徒歩２０分グルメシティ忍ヶ丘店・・・・・・徒歩９分おおさかパルコープ忍ヶ丘店・・・徒歩１１分枚方信用金庫・・・・・・・・・・徒歩８分林内科医院・・・・・・・・・・・徒歩１０分【物件概要】■所在地/四條畷市岡山４丁目１２番１７号■間取り/２LDK■土地面積/８６.８４㎡（公簿）■建物面積/９９.２２㎡■築年月/平成５年６月■構造/木造３階建■駐車場/付１台（車種による）■土地権利/所有権■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種中高層住居専用地域■建ぺい率/６０％■容積率/１６４％■引渡/即時■現況/空家物件の内覧も随時可能となっておりますので気になる方はお気軽にお問合せください♪また、住宅のご購入は人生でも一番大きな買い物です。銀行のローンが通るか心配な方、金融機関の金利について、契約にかかる初期費用についてなどご購入検討にあたって不安や疑問があって当然です。弊社一丸となり真心を込めて人生で一番大きなお買い物のサポートをさせていただきますのでご安心ください！いつでもお気軽にご相談ください♪
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<link>https://shijonawate-homeplan.com/blog/detail/20261030103817/</link>
<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 11:03:00 +0900</pubDate>
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<title>【専用庭付き4LDK♪】四條畷市岡山四丁目中古戸建住宅</title>
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『四條畷市岡山四丁目中古戸建住宅』＼＼専用庭付き！ゆとりの駐車スペースで快適な暮らし♪／／お庭＆ゆったり駐車場付き！毎日が快適になるファミリー向け物件＼ココがおすすめ！イチオシポイント／
専用庭付き！子どもの遊び場やガーデニングに最適♪
広々カースペース！毎日の駐車もストレスフリー！
徒歩10分圏内に買い物施設充実！スーパー・コンビニ・薬局がすぐ近く！
和室が2部屋♪ご両親が泊まりに来たときの寝室にもぴったりです。利便性も、家族の時間も諦めない理想の住まいをぜひご覧ください！随時ご見学OK！お気軽にお問い合わせください！０７２－８６３－０６０６☆周辺環境☆
■イオンモール四條畷店・・・自転車約7分
■ラッキー忍ケ丘店・・・徒歩約7分
■四條畷市立忍ケ丘小学校・・・徒歩約18分
■四條畷市立四條畷中学校・・・徒歩約17分販売価格2,100万円（概要）■販売価格/2,100万円■土地面積/101.68㎡（登記）※私道負担/無■建物面積延べ/91.09㎡■所在/大阪府四條畷市岡山4丁目12番6号(地番）■交通/JR片町線『忍ケ丘』駅徒歩7分■土地権利/所有権■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種中高層住居専用地域■建ぺい率/60%■容積率/180%■幅員/4.5m■現況/空家■引渡/即時■設備/都市ガス・公営水道・公共下水道■取引態様/仲介（専属専任）※この販売資料は法的根拠を示すものではありません。現況と異なる場合は現況を優先します。ご覧頂きありがとうございます！物件のご不明点などがあればどんなことでもお気軽にご相談ください♪近隣の物件も併せてご紹介することも可能です！！心から「よかった」と思える住まい、安心のおとりつぎ。ホームプランでご来店をお待ちしております！お電話でのご依頼もお待ちしております♪
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<link>https://shijonawate-homeplan.com/blog/detail/20261022104149/</link>
<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 11:04:00 +0900</pubDate>
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<title>相続した実家の売却もご相談ください！</title>
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相続した実家、空き家のまま放置していませんか？不動産相続のお悩みは早めの相談をご両親が亡くなられ、実家を相続したものの、「誰も住んでいない」「何から手をつければいいかわからない」と、そのままになっていませんか？相続した不動産は、使っていなくても所有者としての責任があり、放置することで思わぬトラブルにつながることがあります。相続登記の放置にはリスクがあります2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したことを知った日から原則3年以内に登記を申請する必要があります。正当な理由なく義務を怠ると、10万円以下の過料が科される可能性があります。また、相続登記をしないまま相続人が亡くなると、次の相続が発生して権利関係が複雑になり、話し合いや手続きに多くの時間と費用が通常よりもかさんでしまうおそれがあります。空き家を放置することで起こる問題人が住まなくなった家は、傷みや老朽化が進みやすくなります。建物外壁の倒壊や屋根瓦の落下、シロアリなど害虫やネズミなど害獣の発生、不法侵入や放火などの被害に遭うことも考えられ周辺の治安悪化を招いてしまう可能性もあるなど、気づかぬうちに近隣住宅に多大な迷惑をかけてしまう可能性もあります。さらに、管理が不十分な空き家について自治体から勧告を受けると、土地の固定資産税の軽減措置が適用されなくなる場合もあります。相続した不動産、どうすればいい？まずは相続する不動産の現状を把握し、状況を整理したうえで今後の方針を考えることが大切です。①売却して現金化する②賃貸物件として活用する③将来の利用に備えて適切に管理する④建物の状態や費用を踏まえ、解体も含めて検討する上記の一例のうちどの方法が適しているかは、不動産の立地や状態、ご家族の意向によって異なります。不動産相続のお悩みは、まずご相談ください「相続した実家をどうすればいいかわからない」「遠方に住んでいて管理できない」「売却したほうがいいのか判断できない」など、お悩みはありませんか？相続した不動産は、時間が経つほど解決に手間がかかることもあります。まだ売却を決めていない段階でも、早めに状況を整理することが大切です。当社では、不動産の売却や活用など、お客様の状況に応じた選択肢をご案内いたします。大切なご家族から受け継いだ不動産だからこそ、後悔のない選択を。不動産相続や空き家のお悩みがございましたら、どうぞお気軽に当社までご相談ください。
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<link>https://shijonawate-homeplan.com/blog/detail/20261016105441/</link>
<pubDate>Fri, 16 Oct 2026 11:57:00 +0900</pubDate>
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<title>【限定１邸！新築×角地】四條畷市岡山３丁目</title>
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駅まで徒歩６分の便利な立地に加え、角地ならではの解放感が魅力の住まいです。１９帖のゆとりあるLDKは、ご家族が集まってゆったりと過ごせる心地よい空間。さらに大容量のパントリーを備えているので食品や日用品のストックもすっきり収納できます。随時ご見学OK！お気軽にお問い合わせください！全居室に収納を完備しており、「収納が足りない・・・」という悩みも解消。暮らしやすさと収納力を兼ねそろえた、家族みんなが快適に過ごせるおすすめの１邸です！（概要）■建物価格/3,890万円（税込）■土地面積/140.34㎡（公簿）※私道負担部分面積/53.81㎡/■所在/大阪府四條畷市岡山三丁目804番3(地番)■交通/JR片町線忍ケ丘駅徒歩6分(450m)■建築確認番号/確認サービス第KS126-0420-58466■土地権利/所有権■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■その他法令制限/準防火地域・宅地造成及び特定盛土規制法・景観法・特定都市河川浸水被害対策法■建ぺい率/60%■容積率/200%■接道/北側公道約4.34m・西側公道約4.43m■現況/建築中■引渡/2026年10月下旬■設備/関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道■取引態様/仲介----------------------------------------------------------------------
四条畷不動産売却相談センター
大阪府四條畷市岡山東2-2-20
電話番号:072-863-0606----------------------------------------------------------------------お電話での見学受付もお待ちしております。不動産に関する事はホームプランにお気軽にお問い合わせ下さい！０７２－８６３－０６０６
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<link>https://shijonawate-homeplan.com/blog/detail/20261008141218/</link>
<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 14:35:00 +0900</pubDate>
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<title>【JR忍ヶ丘駅徒歩７分】四條畷市岡山４丁目売一戸建</title>
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『リノベーション物件』人気の岡山エリアです♪周辺施設も揃っており生活しやすい住環境となっております！また、人気大型ショッピングモール・イオンモール四條畷までおよそ１.６ｋｍの距離に位置しており、自転車で約５分の距離です。交通は第二京阪道路のインターも近く、大阪方面や京都方面へのアクセスも良好となっております♪お気軽に問い合わせ下さい！！リノベーション物件となっております！！＼主なリフォーム内容／◆システムキッチン新調（シングルレバー水栓）◆ユニットバス新調◆トイレ新調◆壁クロス張替◆各所フローリング張替◆各所クッションフロア張替◆網戸全面張替◆ハウスクリーニングキッチンは作業動線がスムーズなL字型キッチンとなっております！！毎日のお料理が快適に♪【四條畷市岡山４丁目売一戸建】販売価格：1,780万円（税込）◆JR忍ヶ丘駅徒歩７分の好立地・２LDK（延床面積99.22㎡）【周辺環境】認定こども園忍ヶ丘愛育園・・・・・徒歩６分四條畷市立忍ヶ丘小学校・・・・・・徒歩２０分四條畷市立四條畷中学校・・・・・徒歩２０分グルメシティ忍ヶ丘店・・・・・・徒歩９分おおさかパルコープ忍ヶ丘店・・・徒歩１１分枚方信用金庫・・・・・・・・・・徒歩８分林内科医院・・・・・・・・・・・徒歩１０分【物件概要】■所在地/四條畷市岡山４丁目１２番１７号■間取り/２LDK■土地面積/８６.８４㎡（公簿）■建物面積/９９.２２㎡■築年月/平成５年６月■構造/木造３階建■駐車場/付１台（車種による）■土地権利/所有権■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種中高層住居専用地域■建ぺい率/６０％■容積率/１６４％■引渡/即時■現況/空家物件の内覧も随時可能となっておりますので気になる方はお気軽にお問合せください♪また、住宅のご購入は人生でも一番大きな買い物です。銀行のローンが通るか心配な方、金融機関の金利について、契約にかかる初期費用についてなどご購入検討にあたって不安や疑問があって当然です。弊社一丸となり真心を込めて人生で一番大きなお買い物のサポートをさせていただきますのでご安心ください！いつでもお気軽にご相談ください♪
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<link>https://shijonawate-homeplan.com/blog/detail/20260929105554/</link>
<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 11:21:00 +0900</pubDate>
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<title>【当社売主物件】枚方市茄子作１丁目売土地　好評分譲中！</title>
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枚方市茄子作1丁目「建築条件なしの売土地」京阪交野線「郡津駅」からはのんびり歩いて17分。第二京阪道路のインターチェンジもすぐ近くなので、週末に大阪市内へショッピングに行ったり、京都方面へドライブに出かけたりするのにも、とっても便利な場所です♪毎日の暮らしに欠かせないスーパーやコンビニ、ドラッグストアがご近所にあるのはもちろん、子育て環境もばっちり！
茄子作保育所（徒歩7分）、春日小学校（徒歩13分）、東香里中学校（徒歩14分）と、送り迎えや通学も安心の距離に教育施設が揃っています。「これから新しいおうちで、のびのびと子育てを楽しみたい！」
そんなファミリーにぴったりの、便利で安心な街です。ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。【物件販売情報】枚方市茄子作１丁目土地・全1区画！好評分譲中！土地価格780万円【概要】■土地販売価格/780万円■土地面積/62.98㎡(19.05坪)■所在/大阪府枚方市茄子作1丁目3941番11号■交通/京阪交野線『郡津』駅徒歩17分■土地権利/所有権■地目/宅地■建蔽率・容積率/60％・160％■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種中高層住居専用地域■現況/更地■接道/4.0ｍ■引渡/即時■取引態様/売主★周辺環境★◎茄子作保育所・・・徒歩約7分（約608ｍ）◎春日小学校・・・徒歩約13分（約1076ｍ）
◎東香里中学校・・・徒歩約14分（約1140ｍ）
◎ドラッグアカカベ茄子作店・・・徒歩約3分（約186ｍ）
◎セブンイレブン枚方茄子作北町店・・・徒歩約4分（約283ｍ）
ご覧頂きありがとうございます！物件の現地見学や、ご不明点などがあればどんなことでもお気軽にご相談ください♪近隣の物件も併せてご紹介することも可能です！！心から「よかった」と思える住まい、安心のおとりつぎ。ホームプランでご来店をお待ちしております♪----------------------------------------------------------------------
四条畷不動産売却相談センター
大阪府四條畷市岡山東2-2-20
電話番号:072-863-0606----------------------------------------------------------------------お電話でのご依頼もお待ちしております。不動産に関する事はホームプランにお気軽にお問い合わせ下さい！０７２－８６３－０６０６
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<link>https://shijonawate-homeplan.com/blog/detail/20260917111354/</link>
<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 11:34:00 +0900</pubDate>
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<title>【大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩8分！】中古戸建住宅</title>
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＼徒歩圏内に買い物施設充実！２沿線利用可能で便利な暮らし／『収納充実きれいな室内すぐに心地よく暮らせる住まい』家族が集まるＤＬＫはゆとりの１５帖。３つの洋室は全て６帖以上を確保し、それぞれのお部屋でゆったりと過ごせます！さらにＷＩＣをはじめ各居室に収納を備え、荷物が増えてもすっきりとした住空間を保てるのも嬉しいポイント！！家族のみんなが快適に暮らせる、使い勝手の良さが魅力の３ＬＤＫです。販売価格3,880万円（概要）■販売価格/3,880万円■土地面積/52.44㎡（公簿）※私道負担/無■建物面積延べ/85.85㎡■所在/大阪府大阪市東成区深江北1丁目30番7号(地番）■交通/大阪メトロ中央線深江橋駅徒歩8分大阪メトロ千日前線新深江駅徒歩11分■土地権利/所有権■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/工業地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■幅員/8m■現況/空家■引渡/即時■設備/関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道■取引態様/専任専属※この販売資料は法的根拠を示すものではありません。現況と異なる場合は現況を優先します。（周辺環境）◎大阪市立宝栄小学校・・・徒歩約8分◎大阪市立東陽中学校・・・徒歩約9分◎ウエルシア東成深江南店・・・徒歩約3分◎セブンイレブン大阪深江北2丁目店・・・徒歩約5分◎デイリーカナートイズミヤ深江橋店・・・徒歩約8分ご覧頂きありがとうございます！物件のご不明点などがあればどんなことでもお気軽にご相談ください♪近隣の物件も併せてご紹介することも可能です！！心から「よかった」と思える住まい、安心のおとりつぎ。ホームプランでご来店をお待ちしております！お電話でのご依頼もお待ちしております♪
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<link>https://shijonawate-homeplan.com/blog/detail/20260903110437/</link>
<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 11:54:00 +0900</pubDate>
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<title>【忍ケ丘駅から徒歩6分！新築戸建住宅】四條畷市岡山３丁目</title>
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サブタイトル【物件販売情報】四條畷市岡山3丁目「新築戸建住宅」好評分譲中！現地案内可能！！販売価格：３，８９０万円（税込）ＪＲ忍ヶ丘駅・・・徒歩６分忍ケ丘あおぞらこども園徒・・・歩６分忍ヶ丘小学校・・・徒歩１３分四條畷中学校徒歩・・・徒歩１３分随時ご見学OK！お気軽にお問い合わせください！「ただいま」の瞬間から、家族の笑顔が広がる場所♪朝の忙しい時間にも心にゆとりをくれる、駅徒歩6分の近さ。毎日の通勤・通学が快適になるだけでなく、夕方は家族で囲む夕食の時間を少し早めてくれる、そんな「時間のゆとり」がこの立地にはあります。お家に一歩足を踏み入れれば、そこは太陽の光が優しく降り注ぐ、開放感たっぷりの角地。ドアを開けた先には、なんと19帖もの広々としたLDKが広がります。子どもたちがリビングを元気に走り回り、パパとママはソファーでゆったりとくつろぐ、そんな家族のお気に入りの空間になりそうです。キッチン横には、まとめ買いもすっきり収まる大容量のパントリーを完備。さらにすべての居室に収納を設けているため、いつもお部屋はモデルハウスのようにすっきり。モノに溢れない、美しくて心地よい暮らしがここから始まります。（概要）■建物価格/3,890万円（税込）■土地面積/140.34㎡（公簿）※私道負担部分面積/53.81㎡/■所在/大阪府四條畷市岡山三丁目804番3(地番)■交通/JR片町線忍ケ丘駅徒歩6分(450m)■建築確認番号/確認サービス第KS126-0420-58466■土地権利/所有権■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■その他法令制限/準防火地域・宅地造成及び特定盛土規制法・景観法・特定都市河川浸水被害対策法■建ぺい率/60%■容積率/200%■接道/北側公道約4.34m・西側公道約4.43m■現況/建築中■引渡/2026年10月下旬■設備/関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道■取引態様/仲介
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<link>https://shijonawate-homeplan.com/blog/detail/20260827121523/</link>
<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 12:32:00 +0900</pubDate>
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<title>【JR忍ヶ丘駅徒歩７分】四條畷市岡山４丁目売一戸建【リノベーション物件】</title>
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【おすすめ物件情報】リノベーション一戸建販売中！弊社仲介物件の【四條畷市岡山４丁目売一戸建】のご紹介です。販売価格：1,780万円（税込）JR忍ヶ丘駅徒歩７分の好立地・２LDK（延床面積99.22㎡）の間取りとなります。玄関まわり主なリフォーム内容としましてはシステムキッチン新調（シングルレバー水栓）ユニットバス新調トイレ新調壁クロス張替各所フローリング張替各所クッションフロア張替網戸全面張替ハウスクリーニング浴室も新品入替済！入浴が楽しみになります♪シャワードレッサーも新品、洗髪も可能です♪キッチンは開放的で機能的なL字キッチン♪トイレも当然リニューアル！ご覧のとおり気持ちよくお住まいいただけるように水まわりを中心に各所リフレッシュされております！システムキッチン（３口ガスコンロ付）、モニター付きインターホン、シャワードレッサー、温水洗浄機能付き暖房便座などの快適設備も整っております。２階はワンフロアLDKとなっており約１６.１帖のゆとりあるスペース、家族の団らんには最適の間取りとなっております♪トイレも２階に備えられており快適です。また、ガレージ付きですのでマイカーを駐車いただく事ももちろん可能です。引き渡し後すぐの入居も可能となっております♪広大なリビングは家族団らんの場所です【周辺環境】認定こども園忍ヶ丘愛育園・・・・・徒歩６分四條畷市立忍ヶ丘小学校・・・・・・徒歩２０分四條畷市立四條畷中学校・・・・・徒歩２０分グルメシティ忍ヶ丘店・・・・・・徒歩９分おおさかパルコープ忍ヶ丘店・・・徒歩１１分枚方信用金庫・・・・・・・・・・徒歩８分林内科医院・・・・・・・・・・・徒歩１０分周辺施設も揃っており生活しやすい住環境となっております！また、人気大型ショッピングモール・イオンモール四條畷までおよそ１.６ｋｍの距離に位置しており、自転車で約５分の距離です。交通は第二京阪道路のインターも近く、大阪方面や京都方面へのアクセスも良好となっております♪■物件概要■■所在地/四條畷市岡山４丁目１２番１７号■間取り/２LDK■土地面積/８６.８４㎡（公簿）■建物面積/９９.２２㎡■築年月/平成５年６月■構造/木造３階建■駐車場/付１台（車種による）■土地権利/所有権■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種中高層住居専用地域■建ぺい率/６０％■容積率/１６４％■引渡/即時■現況/空家物件の内覧も随時可能となっておりますので気になる方はお気軽にお問合せください♪また、住宅のご購入は人生でも一番大きな買い物です。銀行のローンが通るか心配な方、金融機関の金利について、契約にかかる初期費用についてなどご購入検討にあたって不安や疑問があって当然です。弊社一丸となり真心を込めて人生で一番大きなお買い物のサポートをさせていただきますのでご安心ください！いつでもお気軽にご相談ください♪
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<link>https://shijonawate-homeplan.com/blog/detail/20260731101413/</link>
<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 11:28:00 +0900</pubDate>
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<title>【当社売主】枚方市茄子作１丁目売土地　好評分譲中！</title>
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【物件販売情報】枚方市茄子作１丁目・全1区画！建築条件付売土地好評分譲中！弊社販売物件の【枚方市茄子作１丁目建築条件付売土地】のご紹介です。京阪交野線「郡津駅」から徒歩17分の好立地に位置しています。お車での移動も第二京阪道路インターチェンジ近くで大阪市内、京都方面へのアクセスに優れた立地です。周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストアはもちろんのこと、茄子作保育所（徒歩7分）、春日小学校（徒歩13分）、東香里中学校（徒歩14分）といった教育施設も充実しており、ファミリーにとっても大変便利な環境です。物件概要（枚方市茄子作1丁目3941番11号）土地価格:790万円土地面積:62.98㎡（19.05坪）交通：郡津駅徒歩17分土地権利：所有権地目：宅地建蔽率/容積率：60％/160％都市計画：市街化区域用途地域：第一種中高層住居専用地域現況：更地接道：4.0m引渡：即時取引態様：売主建物参考推奨プラン各階床面積：１Ｆ/34.15㎡２Ｆ/33.12㎡建物総面積：67.27㎡（断熱等級４取得・一次エネ等級４取得）駐車場:1台（車種による）土地価格:790万円建物価格:1,690万円（税込）土地建物合計価格:2,480万円（税込）※上記推奨プランの場合外構工事費別途88万円がかかります。建築確認費用、上下水道引込工事費、市納金は販売価格に含まれております。上記は推奨プランの一例です。フリープラン設計も可能です。本物件は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、指定の工務店と建物の建築請負契約を結ぶことが条件です。断熱等級4取得・一次エネ等級4取得済で、エコで快適な住まいをご提案します。アクセス・周辺環境・ライフラインなど交通:郡津駅から徒歩17分設備:関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道この物件は、交通アクセス、教育施設へのアクセスも良く、子育て世代に適した環境です。さらに、都市計画区域内に位置し、第一種中高層住居専用地域に指定されています。興味のある方は、ぜひご検討ください。現地見学のご希望、建物プラン等詳細についてのご相談やお問い合わせは、株式会社ホームプランまでどうぞお気軽にお問合せください。
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<link>https://shijonawate-homeplan.com/blog/detail/20250714150512/</link>
<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 15:35:00 +0900</pubDate>
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